В рамках своих постоянных усилий по продвижению Кендалл-сквер инновационной экосистемы и вклад в развитие района, МИТ заключила соглашение с участием трех зданий, известный как Треугольник Осборн. МИТ новость говорит с Израилем Руис, МИТ исполнительный вице-президент и казначей, об анонсе и ее последствия для института и Кендалл.
Вопрос: Что известно сегодня?
Ответ: МТИ завершения сделки, которая позволила Харрисон-стрит недвижимости, чтобы приобрести трехэтажное здание комплекса, известного как Осборн треугольника. Этот комплекс включает в себя главную улицу 610, 1-Портленд-стрит, Мейн-Стрит и в 700, и в настоящее время сданы в аренду компании «Пфайзер», «Новартис», и лаборатории Центра. Согласно этой договоренности, МИТ будет владеть землей и волей “землю аренду” комплекс новое совместное предприятие, которое будет возглавлять Харрисон-стрит недвижимого имущества и включают в Булфинч компании и Массачусетского технологического института, которая сохранит миноритарный интерес в сделке.
Комплекс треугольник Осборн был разработан в MIT в течение последних двух десятилетий и помогла превратить то, что раньше было место для стоянки и пустующее здание в якорь инновационной экосистемы в Кендалл-сквер. Это отличный пример положительного влияния инвестиций МИТ в районе может иметь. Формирование совместного предприятия с новыми инвестиционными партнерами позволит МИТ продолжать реинвестировать в окрестностях своего городка и способствовать динамичному развитию и инклюзивному Кендалл-сквер. Через Кендалл-сквер инициативой строительства в настоящее время что принесет смесь используется в области, в том числе академических, коммерческих исследований, общежития, рынок-ставки и доступное жилье, и в розницу, а также столь необходимый продуктовый магазин, который будет открыт позже в этом году.
Вопрос: Что такое земельная рента?
Ответ: основанием аренды является механизмом, который позволяет МИТ сократить свои инвестиции в недвижимость путем предоставления другому лицу права на эксплуатацию имущества за период времени, по истечении которого имущество будет вернуться в Массачусетский технологический контроль. Эта структура позволяет МИТ перераспределять капитал для новых инвестиций в район, как это происходит по инициативе Кендалл-сквер и ее приобретение 10 соток земли от федерального правительства в рамках Вольпе сделки. Инвестиционные партнеры помогают МТИ продолжать дальнейшее совершенствование в окрестностях своего городка.
Вопрос: это первый раз, когда МИТ сделал это?
Ответ: Нет, МИТ заключила много лизинговых сделок на протяжении многих лет. Сегодняшняя сделка-это весьма согласуется с давней философии Массачусетского технологического института в сотрудничестве с другими, чтобы инвестировать в этой области, при обеспечении, что институт сохраняет право собственности на землю на протяжении длительного срока. Технология Square и Университет Парк два недавних примеров такого подхода. Мы рады добавить Осборна треугольник в этот список.
